想搞明白此中原委，可以翻一翻披露了不少北宋高层内幕的《东轩笔录》，它的作者魏泰很有娱记潜质，嘴勤手也勤，因与政界上层过从甚密，从而掌握了不少秘闻。老魏白天打探消息，晚上秉烛疾书，把这些珍闻一一记录在案，给我们后人留下了极为宝贵的第一手资料。据《东轩笔录》记载，丁谓在买房之后，当即着手布置市政建设。
第一步，在集禧观（当时叫会灵观）修建一个蓄水池，不论是打着安全第一、未雨绸缪的旗号用于储备消防用水，还是美化景观，这项人工造湖工程名正言顺。挖出来的土不能浪费，直接运到老丁自己家，垫在地面上，是为“取弃土以实其基，遂高爽”，解决了地势低洼的问题。
第二步，上奏皇帝，在自家门前拓宽马路，并在附近修了一座桥。关于为什么修路修桥，书中没有说清楚，想来凭着丁谓的智慧，这个理由一定堂而皇之，容不得别人质疑反对。
丁谓的这个两步走策略十分有效，自己家门口很快变成了守着交通要道的黄金地段，史称“宅居要会矣”。如此一来，出门方便不说，房价那可是腾腾地上涨。
考虑到丁谓在宋真宗在位时，不过四十多岁，即便是修建宫殿时，也刚刚四十九岁。而到了仁宗朝，他已经迈入花甲之年。通过魏泰笔下记述的故事，我们不难看出，丁谓早年是尽职尽责的，晚年是假公济私的。这种由晚节不保带来的房产增值，怎么看怎么充满了遗憾。
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