光绪二十七年（1901），黄槐森还根据“自开商埠”的构想，“仿照湖南岳州光绪二十五年开办通商章程”，与各国订立了《南宁租界租地章程》十款，规定了在南宁租地建造道路、码头、栈房、屋宇和保护通商各国商民、侨寓等的具体办法。总理衙门通知各国公使，南宁准备开埠，旋因广西会党大起义，开埠事宜搁浅，至三十一年，才开始作开埠的准备。划南宁城外东南临江一带为商埠区，建关署、码头、河堤，允许洋人居住。
清光绪三十二年十一月十七日（1907年元旦），清政府宣布南宁开埠，订立《南宁开埠章程》20条。可是由于关员未到位，延至光绪三十三年二月初四（1907年3月17日），南宁关才正式成立，这是南宁对外开放的开始。关公署设在南宁河堤路7号（今广西军区院内），税务司公馆设在南宁河堤路6号（今广西人民出版社内）。首任税务司为德国人斯泰老，统辖海关管理大权。清政府以原驻南宁的左江兵备道改设海关道，左江道兼任海关监督，负责南宁有关开埠工程、巡警、审判、租税等事宜。商埠设在府城外上廓街一段（长1800余丈）及下廓街一段（长1600余丈）。置商务总局。下设工程、租税、巡警、审判4所。埠内巡捕由中国人充当，邮政、电报、自来水、电话、电灯均为自办。但是海关实权仍全掌控在外国籍职员之手，海关一切业务完全按照不平等条约或片面协定条款，海关内外行文用英文，交际用英语。直至民国二十年以后，南宁关才不再设外国籍职员。

白话是中原汉人南迁至广东形成的方言，广东人经商沿西江而上，到南宁定居，形成南宁白话。1840年后，南宁商埠开辟，广东及邻近地区的官族进入南宁经商与务工，南宁商旅云集。1936年后，新桂系执政，南宁较安定，大批广东罗定，高州的商贩，游民及桂东南地区手工业者纷纷进人南宁，开铺经商，打短工，或从事手工业劳作，落籍南宁，主要在城区居住，南宁城区以讲白话为主。

1921年南宁 洋关码头

1921年南宁 邕江岸边。

从邕江看南宁。

南宁 江边民房。

南宁 邕江

南宁港。

南宁港

邕江上的船。

邕江上的船

邕江上的船

邕江上正在过滩的船

邕江滩上的船

邕江滩上的船

邕江滩上的礁石

1913年南宁 关税检查站。

1914年从邕江看南宁

1920年南宁 关税检查站。

1920年邕江边的船

1913年邕江洪水

1913.8 洪水中的海关办事处。

1913.8 洪水中的海关办事处。

1913.8. 南宁 邕江洪水监视船。

1913.8. 邕江洪水

1913.8. 邕江洪水