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好心的朋友，能提供我一份影视基地可行性方案的报告吗？我想参考一下！谢谢
一、项目建设条件
寿县位于安徽省中部，淮河中游南岸，全县辖25个乡镇，总人口132万，全县总面积2986平方公里。同省会城市合肥接壤，与国家能源城淮南市毗邻，区位优势明显，交通便捷。正在建设的合阜高速公路穿境而过，距离淮南铁路35公里，距京九铁路的固始、阜南站，京沪线枢纽蚌埠站均不到100公里，新建合肥机场选址寿县南部与肥西县交界处，距县城仅1小时路程，区位优势将寿县融入了"长三角"和省会合肥的经济辐射圈。1986年被国务院批准为国家历史文化名城，是安徽省仅有的三座历史文化名城之一，属省政府确定的重点旅游城市之一。
寿县历史悠久，文化灿烂，资源丰富，历来是政治、经济、军事要地。古称寿春、寿阳、寿州，县城已有2000多年的建城史，历史上曾为蔡、楚、西汉淮南国，东汉袁术建都地，楚文化的积淀地，豆腐的发源地。境内文物古迹160余处，其中寿春城遗址等国家重点文物保护单位3处，省级重点保护单位7处，拥有全国县级最大规模的博物馆--楚文化博物馆，馆藏文物6000多件，属国家一二级文物数百件，素有"地下博物馆"之称。寿县是旅游大县，旅游资源得天独厚。人文景观自然景观俱全，特色鲜明，品味较高。城内外文物遗址星罗棋布，有闻名中外至今保存完整的宋代古城墙（始建于楚）、华东地区最大的清真寺、元代孔庙学府、江淮名刹报恩寺、淮南王刘安墓、赵大将军廉颇墓、古代四大水利工程之一的安丰塘等历史胜迹。更是知名度极高，历史上以少胜多、以弱胜强的著名经典战例秦晋淝水之战的主战场，"风声鹤唳、草木皆兵、投鞭断流"的成语典故，世代相传，家喻户晓。适时开发建设淝水古战场影视基地，可集中反映寿县城市历史文化特色，折射寿县的整体形象和个性风貌，以点带面，对于带动整个县域经济发展将起极大的推进作用。
二、项目建设背景
高新技术产业、影视业和旅游业目前是21世纪最具发展前景的朝阳产业，特别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和社会发展都极具带动作用，日益受到世界各国政府和企业的高度重视，影视业已成为欧美、日韩等国家不可缺少的重要支柱产业。
寿县县委、县政府紧紧跟踪世界产业发展趋势，将影视业和发展地方旅游紧密结合，统一规划，共同发展，提出建设影视工业和影视旅游相结合的淝水古战场影视基地项目，主题明确，思路先进，完全符合当今世界主导产业的发展方向，已得到上级部门的充分肯定和大力支持。
寿县曾作为拍摄基地，拍摄过《怪才刘之治》、《范进中举》、《老兵新传》、《欧阳修》、《方振武》、《大别山密令》等一大批影视剧作品；日本关西电视台不远万里专程至寿县拍摄豆腐寻根专题节目，节目播出后多家电视台争相转播，影响极大。随着寿县历史文化名城知名度的不断提高，将会被更多影视剧导演看中，作为其重要的外景拍摄基地。
三、项目建设内容及规模
淝水古战场影视基地选址在寿县城关东门外宋家台子北侧，规划征地面积200亩，计划总投资1.2亿元。建成投入运营后，将成为一座综合影视制作、影视旅游和影视娱乐三大产业相互支撑发展的新型影视基地、独具特色的影视旅游基地。
主要建设内容：
淝水古战场影视基地开发建设主要包括淝水古战场影视城建设和宾阳门景区综合开发建设两大部分。
淝水古战场影视城建设主要内容：
1、门楼。在影视城正西修建标志性建筑仿汉门楼，作为景区入口处，建设汉城广场（阅兵场），悬挂仿古战旗，门前辅以巨型汉代神兽铜雕，在南北拐角处修筑烽火台，和宾阳城楼形成遥相呼应之势，在让游客赞叹气势磅礴的同时，并产生暇思。
2、汉文化民俗街。按功能将影视城划分为四大街区，沿街建筑均采用仿古汉风格，本着修旧如旧原则，以古风浓郁、细致逼真的做旧工艺来营造特定的历史氛围。限制沿街铺面经营品类，以酒肆、茶楼、手工艺制作、工艺品商店为主，统一着装，最大限度的体现汉代集贸市场的生活气息。
3、军寨、习兵跑马场。为影视拍摄需要，在景区大门西民俗街两侧分别建设军寨、习兵跑马场等军事基础设施，配备一定规模的专职演员队伍、马匹、兵器，编排训练一批演艺节目，真刀实枪的为游客再现古代步战、车战、马战的战争场景。为提高游客参与率，游客也可披上戎装，亲自体会跃马扬鞭、指点江山的豪迈气概。
4、民俗表演及工艺制作。在东民俗街北侧，建设民俗表演及民间手工艺制作区。将寿县一大批独具地方特色的民间艺术寿州锣鼓、花鼓灯、吹打乐、肘阁、抬阁、紫金砚、豆腐现场制作工艺等迁入其中，进行集中展示，以浓重的乡土文化迅速聚集人气，提高影视城知名度。
5、商贸娱乐。在东民俗街南侧建大型商贸娱乐区，建筑风格应与民俗街保持一致。铺面可按照旅游房地产开发模式出售给单位或个人，但必须是统一建设，统一管理，以方便游客购物需求。为让游客更详细了解淝水之战战役整个过程，可考虑建动感影院一座，运用高保真大屏幕影像系统及全声道音响系统，以现代声、光、电及机械技术展现决战场面。
6、其它辅助设施。沿影视城建影视基地环城观光道，并配套围墙、观光车、特色交通工具、绿化、给排水、消防、照明、配电、环卫等设施。
宾阳门景区综合开发建设主要内容：
1、综合治理，增加城门区域古韵。整修宾阳门两侧的护堤泊岸，开发开放"崇墉障流"古函，突出古城构筑特色；城墙外侧修筑毛石路径，清理并彻底改善景区环境，增加可进入性和游览适应性；拆除宾阳桥，恢复为古式吊桥，使城门成为封闭的整体，体现神秘性；依托宾阳城楼修筑烽火台和军事指挥台，架设战鼓和铜锣，制造"闻鼓则进、鸣金收兵"的古战气氛，以进一步增加景区游览容时量。
2、疏浚护城河，建设水战基地。在宾阳桥北侧筑一跨河流水坝，使桥南大片水面常年保持一定水位，同时对护城河进行疏浚加深，添置一定数量的仿古战船，模拟淝水之战秦晋双方渡河攻城和攻防水战景况，让游客观看或参战。桥北侧水面狭长，且有大片芦苇荡，计划添置小型民用船只若干，开展捕捞、野游等活动，以清新自然的乡土气息，成为广大游客休闲旅游的理想之地。
3、建设宾阳门、影视城连接缓冲带。开发保护护城河外堤舒缓坡地，修建行军道，模仿交战双方阵前排兵布阵景况，建拍摄战争场景专门场地。同时利用柳林绿地的自然风景优势，沿途造景，着重展现平波旷野、粗犷的田野风光。
四、项目投资估算
序号项目名称建设内容规格金额（万元）
1计划征地 200亩2000
2影视城建设广场、仿汉建筑群、军寨、习兵场、商贸城、动感影院等 9000
3配套基础设施给排水、绿化、道具、照明、配电、环卫等 600
4缓冲带建设绿化、建设场景等 65
5整修泊岸青石精砌工程长1500米60
6开发古涵建梯道、管护设施 30
7环境整治建毛石路、绿化长1500米20
8仿古军事建筑建烽火台、指挥台及配套设施 15
9宾阳桥改建恢复古式吊桥 15
10疏浚护城河清淤、加深、修筑石坡 80
11跨河流水坝混凝土工程长80米15
12仿古水战模拟仿古战船及配套设施20艘30
13桥北部水面开发民用小船、水上人家 10
14不可预见费 60
合计 12000
五、项目运营市场分析
目前影视业、旅游业作为世界极具发展潜力的朝阳产业，在我国发展势头也极为强劲。寿县县委、县政府决策建立影视业和旅游业相互支撑发展战略，立足大影视、大旅游观念，以影视带动旅游，以旅游推动影视为根本出发点，提出建设淝水古战场影视基地项目，具有极广阔的市场前景。
寿县作为省会合肥市周边县市唯一的国家历史文化名城，人文景观、历史古迹较多，各类旅游资源极为丰富，其风光特色具有一定的代表性，区位优势极为明显。但目前旅游资源开发层次还比较低，尚无一个具备全年吸引外地游客一次性消费的旅游景点，也无一家可吸引重复消费的综合性娱乐中心。即使如此，寿县2005年游客接待量仍达到60万人次，实现门票收入620万元，旅游综合收入6000万元。2006年上半年接待游客35万人次，门票收入320万元，旅游综合收入达到4000万元。从以上数字可以看出，寿县的旅游业具有极大的发展潜力。及时利用周边地区尚无影视基地的先决条件，借用历史体裁、名人优势，先行一步建设淝水古战场影视基地，可快速带动寿县旅游经济的整体发展。
项目建成后，据保守估计，每年至少可吸引寿县本地10%市民，约13万人；周边城市2小时车程内游客15万人；安徽地区以内游客20万人；省外及国外游客10万人。按以上保守估计，淝水古战场影视基地每年可至少吸引各类游客60万人次。
六、项目投资效益分析
（一）经济效益
1、直接收入。项目实施后，考虑到游客量的自然增加和项目实施后吸引力扩大刺激游客增加因素，年接待量至少可达到60万人次以上，按门票价格50元计算，仅门票一项年收入将达到3000万元。
2、出售旅游商品收入。项目实施后，古城景区将和影视基地连为一体，景区范围扩大，可实现旅游商品综合经营。按每位游客除门票外购物消费平均50元计算，则景区年可增加营业额3000万元，按照20%利润，年可增收600万元。
3、使用特色交通工具及游乐设施收入。以50%游客使用量区内特色交通工具或游乐器械，如景区观光车、战车、古装、古兵器、射箭、骑马等，按每人平均30元计算，则年可增加营业额900万元，按利润率30%计算，年可获利270万元。
4、影视拍摄服务费收入。考虑项目建成后前二年影响力较小因素，预计影视拍摄服务费每年可实现50万元。
5、其它综合收入。包括导游服务、停车、店面出租等，预计每年创收200万元。
（二）社会效益
该项目实施后，将使寿县这座国家历史文化名城的旅游事业跨上一个新台阶，进而启动全县旅游快速发展，形成县域经济的支柱产业，促进经济发展和社会事业进步，加快脱贫致富步伐。该项目实施以后，还能有力提高历史名城的文化品位，改善古城面貌，有力促进历史名城保护和古文化发展，改善招商引资环境，促进全省旅游热潮由南向北推进起到关键的传递、过渡作用。
（三）生态效益
该项目突出了绿化和环境治理两大关键点，实施以后，宾阳门内外的广大区域得以综合治理，将有效减少或杜绝生活、建筑垃圾等对护城河及城墙的污染。通过绿化彻底改变项目区环境，增加了绿地面积，对改善整个寿县城的生态环境将发挥重要作用。
七、项目运营成本费用
淝水古战场影视基地建设项目投入运营后，其成本费用主要为经营成本和税金。
1、经营成本。经营成本主要包括与运营有关的营业费用、人员工资和福利、维修费、固定资产折旧摊销费、财务费用、广告宣传费、其他费用等。
2、税金。按县招商引资政策之有关规定，对外地到寿县投资兴办实业的单位或个人实行税费优惠政策。自项目建成经营之日起，其营业税地方收入部分前三年由县财政按40%、后二年按30%奖励企业。营业税税率为5%计取，城市维护建设税及教育费附加分别按营业税的5%和3%计取，企业所得税税率，按年纳税所得额实绩分别确定。
八、结论
综上分析，淝水古战场影视基地建设项目实施基础条件好、直接效益显著、投资回收快、保障率高，而且对县域经济发展和社会事业发展带动性强，具备多方面的积极意义，社会效益和生态效益十分显著，该项目的实施具有十分积极的现实意义。
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