当然，单纯强调保护，反对对历史街区、村镇进行适度更新，也只能使保护陷入尴尬的境地。这些地方往往存在巨大的人口压力，许多建筑年久失修，基础设施不足，居民生活条件差，生活在２１世纪的人，怎能不企盼新房子呢？这些问题不解决，历史街区、村镇的人难免会迁居，历史街区、村镇没了人气，也就容易衰败，变成“空巢”。所以，对这样的地区如以适度更新，改造城市基础设施，对建筑进行必要的整修与改造，改善居民条件，才能使保护真正成为可能。浙江绍兴的仓桥直街历史街区保护，就是一个成功的例子。其在整修街巷时构筑管线共同沟，将电力、电信、有线电视、路灯线等管线一并纳入共同沟，去掉架空线，分户安装水电表，实行“一户一表”。同时埋设自来水和排污管网，统一安装卫生设施，将生活废水收集并入城市排污总网。对实在无法进入污水管网的，采用几户合建地埋式无动力污水处理装置，以解决抽水马桶污水处理问题。在防火方面，除利用河水消防外，还安装了部分消防栓。路面仍用旧石板铺设。为降低人口居住密度，根据实际情况，政府拨出部分经济适用房指标，对人均使用面积８平方米以下的特困户给予照顾，原住房由政府回购。另外，鼓励住户实行货币化安置。政府以较高的价格对街区内的房屋进行收购。通过实施这一政策，街区内有２０％左右的人口得到疏散。如今，这里地段好，环境也好，房价扶摇直上。“住老房子，过新生活”，给老百姓带来切切实实的实惠，才能使保护融入当代生活进程，获得真正的成功。

    近年来，随着旅游业的发展，一些人看到历史街区、村镇可以带来巨大的旅游收益，就把它们仅仅看作是旅游资源，急功近利，进行过度的旅游商业开发。原来具有活力的文化传统和文化氛围，以及一种在大都市难觅的富有人情味的生活，以极快的速度改变和消失，变成一种虚假的、表演式的、商业化的东西，失去了本真，也就失去了其独特的魅力。周庄就是一例。１９８９年，周庄卖出了第一张旅游门票，价格为６角钱；到２００５年，周庄一年的旅游收入突破７亿元，得到了巨大的经济效益。但是，人头攒动的周庄商业味越来越浓。０．４平方公里的小镇上挤满了几百家商店。“五米一处猪蹄膀，十米一个阿婆茶，到处都是假古董，满街都是黄三轮”，“野导游”遍布，“民间歌手”随意哼上几句就追着游人要钱。宁静的小镇成了一个大卖场，商业气息已经浸染到每一个角落。淳朴的民风、幽雅的环境、灵动的风韵已经不再。而周庄不少居民破墙开店，也破坏了文物。喧嚣的周庄在游客眼中的魅力下降，受到不少的批评与诟病。如何使旅游开发思路回归历史街区、村镇价值的真谛，不追求甚至控制游客数量，避免过度的旅游商业开发，已成为迫切的问题。

    资金的匮乏则是各历史街区、村镇保护的共同困扰。目前，各地文物部门经费靠行政拨款为主，主要解决人头费，有些甚至连人头费也有困难，维修资金匮乏。而上级拨的有限的维修经费大部分用于治塌补漏，且多用于国家级、省级文物保护单位的维修，市、县级文物保护单位还轮不上。历史街区、村镇的保护需要的资金更是巨大，百万小意思，千万差不多，上亿也不稀奇，资金更是难以落实。多渠道筹措资金成为当务之急，各地也在实践中作出了许多有益的探索。仍以绍兴仓桥直街历史街区保护为例。其保护修缮工程是采用政府、部门和个人三方共同出资的方式进行的。在所有建设项目中，住户在房屋修缮、户内污水管放置两个项目上与政府共同出资，比例为政府５５％，住户４５％，住户应出资金由房屋实际产权人承担，私房在修缮前预付８０元／平方米，修缮后按实际结算，公房由房管部门承担４５％，修缮后适当提高房租，并鼓励居民户购买公房。沿街营业房修缮由住户自行出资，在保护修缮期间按２８０元／平方米收取修缮费，并按面积和停业时间给予营业损失补助。而浙江武义俞源村，集体所有的古建筑及民居中的公用门厅、通道、院子，由村集体出资保护，居民一律根据规划要求由户主修理。

    历史街区、村镇的保护工作面临的问题还有很多，诸如法制建设薄弱，有法不依，执法不严；规划滞后，欠合理；宣传和研究工作落后；缺乏专门的保护管理协调机构等等。其实，历史街区、村镇的头衔，与其说是荣誉，不如说是责任。任重而道远，需社会各界以高度的清醒与自觉，上下求索。

（2006年6月23日8版）