保护利用的新途径、新方法。 １、提高认识，加强管理，充分发挥政府在洪江古商城保护利用中的主导作用。《文物保护法》规定：“国有不可移动文物不得转让、抵押，不得作为企业资产经营”。洪江古商城作为不可移动文物，其资源具有双重性，有极高的保护利用价值。因此，保护利用洪江古商城，必须充分发挥政府主导作用。首先，要转变政府职能，重点进行宏观调控和依法管理；其次，要提高对洪江古商城保护利用的认识，加强领导，处理好洪江古商城保护与利用的关系，力主文化、文物部门与旅游部门联合做好保护利用工作；三是要加大投入，创新机制，广辟渠道，充分调动社会力量的积极性，允许社会资金合理地参与洪江古商城保护开发建设。同时，还要一手抓规划创建与研究管理，一手抓景点的投资培植，使洪江古商城在保护中得到开发利用，在利用中得到保护、诠释和延续。
２、转变观念，合理利用，实现洪江古商城资源优势向产业优势的转化。把社会效益放在首位，实现社会效益与经济效益的协调统一，是指导文化事业发展的有效途径。洪江古商城作为文化遗产，有着自身固有的价值属性，既是珍贵的文物资源，又是特殊的旅游资源，蕴藏着较大的开发利用潜力和文化商机，可为人们日益增长的精神文化生活需求提供一个宽阔的平台。因此，保护利用洪江古商城，必须充分发挥其资源优势，树立以市场为导向的经营理念和品牌意识，做足做活合理利用这篇文章，逐步把洪江古商城推向市场，以满足人们走进历史、体验生活的旅游需求，从而最大限度的获取社会效益和经济效益。
３、着眼长远，保护为主，实现洪江古商城保护利用向良性化发展。洪江古商城作为人类历史的遗存物，是一种有生命期限的文化财富，与其周围的地理、人文环境密切相连，须臾不可分离，具有不可再
生性、历史见证性和区域限制性。在开发利用中，任何一栋建筑、一套生产工具、一套生活用品及其环境风貌，一旦被毁将永远消失，即使在原址、按原样重建仿造，那也是复制品，失去了本身固有的历史见证性。因此，保护利用洪江古商城，首先必须充分认识它的价值属性，树立可持续发展的新理念，全面贯彻“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的文物工作方针，始终把保护贯穿到开发利用的全过程，做到在保护中合理利用，在利用中加强保护。其次，要讲科学、重管理，不能盲目地为追求经济效益而肆意开发，要努力寻找平衡点，把保护与开发利用有机地结合起来，追求社会效益和经济效益的最佳结合；要坚决制止各种掠夺式、破坏性的开发，确保洪江古商城得到长期有效保护和永续合理利用，这样即使洪江古商城的价值作用得到发挥，也对洪江古商城的保护起到了积极作用。
洪江古商城蕴藏着丰富的文物资源，追求资源的长期有效保护与永续合理利用，是实施可持续发展战略的根本要求，须努力探索落实一套缜密周全的有效措施。
１、“新旧分治”措施。保护利用洪江古商城当前最主要任务是借鉴国内外古城保护的成功经验，确立“新旧分治”的规划模式，并根据洪江古商城的结构特征，有计划、有步骤地推进“存旧立新”战略，使洪江古商城的历史风貌在城市的不断发展和建设中得以延续。洪江古商城已不堪重负，开辟新区，另建新城，是促使洪江古商城保护利用走向良性循环的主要方法。因此，要使洪江古商城得到长期有效地保护和利用，使其在今后的城市建设和经济社会发展中继续发挥独特作用，就必须实施“新旧分治”，让新城渐渐取代古城，成为经济、-、商业的中心，古城则担负起文化、旅游和起居的功能。
２、经济保障措施。从历史发展中可以看到，古今中外城市的产生和发展，都离不开经济的推动，城市经济维系着一个城市的活力。洪江古商城的保护与利用，在很大程度上也要依靠城市的经济能力作保障。为此，在洪江古商城保护利用工作中，除了要强调保护的重要性和保护圈外，更应重视整个城市产业结构的调整和经济活力的振兴，尤其是保护利用资金的投入应随着财政收入的增加而增长，做到既激活洪江古商城本身的经济活力，又确保洪江古商城的物质形态得到有效保护。
３、生态环保措施。洪江古商城作为城市功能俱全的古建筑群，本身就是一个生态系统，其保存的文化遗产是一种潜在的能源和储存着的资源，具有生命期限，迟早会衰退、灭亡。因此，要延长洪江古商城的生命期限，更好地利用其资源优势为经济建设服务，就必须重视其周围环境的保护，既要治理自然因素，即山水园林、 地形水系的关系，又要治理人为因素，强化生态环保意识，加大对山水植被、历史文脉及各项基础设施的保护力度，从而为洪江古商城创造一个良好的生存环境，以达到长期有效保护和永续合理利用的目的。
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