殊不知，这漂亮和变化有很多是大面积民俗小区被拆除、文物古建被毁灭的代价基础上，通过商业运作、房地产开发、拍卖国有土地发展起来的，主要是从经济利益方面考虑的，树立形象、突出政绩。冷静思考之后，人们不禁要问：在获得的同时失去的是什么？这种大规模的旧区拆迁，旧城改造，去旧换新，是否符合各地的实际，是否有追求政绩的成分，是否有急功近利的因素，是否存在泡沫经济的隐患，是否符合可持续发展的战略，是否经得起科学发展观和正确政绩观的推敲与检验。但有一点是有目共睹和毋庸置疑的，也是普遍存在的客观事实。

旧城改造已使很多旧城不再“旧”，古城不再“古”；历史文化名城中的文化气息不再浓重，凝结历史文化底蕴的物质载体被孤立，躲在高楼大厦的阴影中忍受孤独和寂寞，成了名副其实的文物“孤岛”；有的被开发建设硕大的混凝土建筑压在了“五指山”下，永世不得翻身，难见天日；还有的成了被改造的牺牲品，自身的秘密还未公开便魂飞魄散，尸骨无存，反映某个时期的历史见证成了千古之谜。从北京到南京，从西安到临安，从福州到常州，哪一个不是残缺不全、伤痕累累、体无完肤。

旧城改造。应怎样改？如何造？不是简单的数字加减，也不是公式化的生搬硬套，这里面蕴涵着文学、力学、美学、建筑学、历史学的知识积淀，还有对社会主义建设事业高度负责的态度与责任。保留古城、旧城的风貌、特色、地域文化是前提，科学的改，合理的造。既保持旧城古城的古色古香特色，又使其新旧搭配得当、协调和谐；既保存了珍贵的历史文化遗产，使其发挥作用，又能促进经济、文化和社会的可持续发展，实现“双赢”；使历史文化古城