在江宁、城东以及江北一些超过50万平方米的社区内，记者发现社区商铺的销售情况相差很大，并且大多数销售情况不是很好。从投资的角度来看，此时正是适宜介入的底部。有专业人士认为，根据开发经验，如果一规模社区内的商铺价格不超过该社区住宅价格的1.8倍，那么这一社区内的商铺就具有一定的投资空间。
数据分析，有快速增长的消费撑着，南京商铺还会热很久
南京的商铺热还会持续一段时间，因为南京人的消费一直保持快速增长。
2006年南京消费品市场继续保持较快的发展势头，全年实现社会消费品零售总额1166.85亿元，同比增长16.1%。在全省13个省辖市中，我市消费品零售总额继续保持总量第一的位次。
据对8家零售商场跟踪监测，在全年52个双休日中，实现销售达到18.5亿元，占总销售的41.8%，平均日销售1775.5万元，比平时每天多791万元；双休日晚间销售占总销售的9.9%，占全年晚间总销售的38.2%，是平时晚间销售的1.5倍。据对50家企业监测统计，2006年三个“黄金周”共实现销售34.8亿元，同比增长21.3%。在全国15个副省级城市中排名第六位，总体发展态势良好。
目前市内商业网点功能齐全，业态非常丰富，布局也相对合理。截至去年年底，南京市有商业餐饮服务网点9万多个，其中营业面积2000平方米以上的商业网点有300多个，1万平方米以上的网点有117个，主城区内形成了以新街口为核心的，以湖南路等副中心为骨干的，还有一批以区级的商业中心为支点，以市级商业网点为基础的网络体系。
由于近年来南京市商贸流通业的迅猛发展，带动南京商业建设也进入了大发展的阶段，全市新增商业网点有130万平方米，投资达到40亿元，商业的全面开发吸引大量的社会资本来投资商业的建设，每年南京市有几十万平方米的商业设施在建成和使用，为商业发展增加了强劲的后劲。