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晚唐房价考(图) |
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时间：2010-7-21 11:12:10 来源：北京青年报
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sp; 这个故事是唐传奇中的一篇，叫作《贾人妻》。当年金庸先生为《三十三剑客图》做传，很详细地讲过这篇故事，不过金庸关心的是那个少妇的果断和刚烈，我关心的则是少妇买房时的房价问题。
从故事的著作年代和故事里描述的生活细节来看，该少妇应该是在唐顺宗或唐宪宗时期(约805-820年)买的房。当时长安有108坊，其中崇仁坊位于皇城(中央机关集聚地)以东，平康里(妓院集聚地)以北，东市(长安两大商贸中心之一)以西，而且紧靠着皇城、平康里和东市，是长安城中最繁华、地段最好的社区，房价跟其他坊比起来应该是很高的。按照故事中的说法，唐朝后期花50万文可以在首都长安的繁华地带买一套房子。
我知道我的结论不足以让您信服，现在请您再听个故事。
唐宪宗在位的时候，长安城永平坊有一套房子要出售，业主在大门上贴了一张告示说，谁把价钱出到20万文以上，他就把房子卖给谁。很多买家都摇摇头走了，意思是嫌贵，几年以后，才有个姓安的人出价20万文把房子买了下来。这套房面积有多大呢？正房3间，厢房5间，一个小独院，连房带院占地3亩，入口处还盖了一个高大漂亮的门楼，而且里里外外装修一新。
这个故事出自《太平广记》第344卷，也是唐传奇里的一篇。故事里的永平坊位于长安城西南，离皇城、市场都很远，比崇仁坊偏僻多了。故事说明，在唐朝后期，花20万文可以在首都长安的偏僻地带买一套房子。
事实上这个结论还是不能服人，因为它的依据还是个传奇故事。我们不妨再看看一些正规史料对唐朝后期的长安房价是怎么记载的。
诗人杜牧给一个姓沈的官员写过小传(《唐故尚书吏部侍郎赠吏部尚书沈公行状》)，说这个姓沈的官员先后做湖南观察使和江西宣州太守，回京之后在长安城开化坊买了一座非常气派的大别墅，总共花了300万文。
诗人李商隐给白居易写过小传(《刑部尚书致仕赠尚书右仆射太原白公墓志铭》)，说唐宪宗在位的时候军阀李师古(《旧唐书·白居易传》作“李师道”)为了收买人心，给唐太宗时著名宰相魏征的子孙送了一大笔钱，让他们赎回已经卖掉的魏征旧宅。当时魏征子孙赎回旧宅总共花多少钱呢？600万文。
以上两段史料都出自“行状”，行状是给死人写的，内容无非追溯死者的重要事迹，这种文体多少都有点儿拍死者马屁的意思，但是在数据上毕竟不敢瞎编。
那个姓沈的官员买别墅的开化坊位于皇城之南、长安城的正中，位置优越。魏征旧宅坐落在长安城哪个方位不得而知，不过我们翻看新旧《唐书》的魏征本传，会发现那套宅子实际上是用唐太宗李世民用来修建宫殿的建材建造的，规模之大、质量之高可想而知。
那么好，从以上两段史料可以知道，在晚唐时期的首都长安买一套区位较好或者面积较大的别墅，需要花几百万文。这比唐传奇里出现的价位高得多，我觉得应该是因为唐传奇里两个交易案例的主角都是平民，买的房子没那么大，也没有那么豪华的缘故。
■蓝领白辛苦，白领有希望，官员买房不差钱
同样在晚唐时期，如果去首都之外的其他城市买房，大概需要花多少钱呢？
《太平广记》第363卷记载，唐德宗建中三年(782年)，官员王诉卖掉扬州城区的住宅，得到15万文，然后他又在扬州东城护城河外买了一套更大的住宅，花了23万文。
《太平广记》第436卷记载，唐德宗贞元十二年(796年)，官员卢川素卖掉江苏泰州城区的别墅，卖了10万文。
《太平广记》第117卷记载，唐僖宗中和三年(883年)，一个叫孙泰的人在江苏宜兴买了座大别墅，花了20万文。所以在晚唐时期的其他城市，差不多花一二十万文就可以买套不错的房子。
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