这样，袁世凯才选择让清朝皇帝退位。当时南北两方正在谈优待条件，革命党人说：如果清朝皇帝退位，将来还可以在北京[注: 北京有着三千余年的建城史和八百五十余年的建都史，最初见于记载的名字为“蓟”。民国时期，称北平。新中国成立后，是中华人民共和国的首都，]的紫禁城里继续当皇帝，颐和园还是爱新觉罗[注: 爱新觉罗，满文书写为（如图），拉丁文转写为 Aisin Gioro ，是清朝皇室姓氏。满语“爱新”是族名，“金”的意思。]家族的，每年还可以拿很多银子，继续过皇室的生活。在这样的情况下，隆裕太后代替宣统皇帝[注: 宣统皇帝 姓名 爱新觉罗溥仪 年号 宣统 庙号 无 谥号 无 在世 1906年-1967年 在位 1909年-1911年 清宣统（末）皇帝爱新觉罗溥仪，]，接受了议和条件。
革命党人为什么没有“北伐”？
多年来，有一种观点认为革命党、孙中山“软弱、妥协”，所以没有北伐。但是，事实并非如此。最初，革命党人确实是准备打到北京的，彻底推翻清朝统治，但是革命党遇到一个最大的问题是没钱。要北伐，第一要有几十万的军队，有几十万的军队，每天就得供给军队吃饭，除了开伙，还要发工资(关饷)，还要许许多多枪支，还需要大量子弹。上海起义之后，南京还在清朝的统治下，当时统治南京的是两个人：一个是满洲贵族铁良，另一个是“辫帅”张勋。这两个人就是不投降，不起义，当时江苏的革命党和浙江的革命党组织了江浙联军，从镇江一直打到南京。这支打南京的队伍的钱是向日本的资本家借的，总算给部队买了枪和子弹，做了军装，将南京打了下来。但是，想要从长江一带打到北京去，没有大量军费怎么可能。
武昌起义爆发后，孙中山当时还在美国，他并没立刻从美国回来，到前线去指挥战斗，而是先到英国，然后去了法国，主要去做两件事情。第一件事是要求英法两国采取中立政策，不要帮助清朝政府。这一点，英国和法国政府同意了。第二件事是希望英法两国的银行、财团借钱给革命党人。这是孙中山的主要任务，他希望能从西方列强那儿借到北伐所需要的经费。英国的资本家、法国的资本家当然不会借。法国的资本家代表告诉孙中山：要我现在借钱给你是不可能的，等你成立了政府，而且这个政府得到国际承认，那个时候就将钱借给你。这样，孙中山在英国、法国转了一圈，一分钱也没有借到。他回到上海后，有记者就问孙中山：请问你这次回国带回了多少钱？孙中山回答说：我告诉你们吧，我可是一分钱都没有，革命依靠的是什么？革命依靠的是精神，我带回来的是革命精神。
革命精神当然重要，但是没有钱也不行啊，所以孙中山回国之后最主要的一件事还是借钱，筹备北伐所必需的经费。他又向西方的财团借，但是，当时政府还没有成立，还没有得到国际的承认，他就想了一个办法：我用企业做抵押，你把钱借给我。孙中山拿出来的第一个抵押品是汉冶萍公司，这是当时中国最大的煤铁联合企业。孙中山要以“中日合办”的名义向日本资本家借钱。日本资本家觉得有利可图，同意借。可是一部分革命党人不同意。章太炎就说：我们革命本来就是为了保护国家的利力，革命还没有成功，你就用汉冶萍做抵押品，怎么可以呢？孙中山向章太炎解释说：现在南京的周围有十几万部队，这十几万的部队每天要吃饭、要发饷，如果开不了伙、发不了军饷的话，军队是会哗变的。但是，孙中山这样向章太炎解释，也没有用，“中
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