登记中心的权钱交易

    两地法院对402套房产发生执行争议后，珠海市房地产登记交易中心研究决定，对有争议的房产都不予办理房产证。然而，在金钱的推动下，174套房产在一两天时间里，过户给了李承禧的裁定指定的新业主杨军名下。

    2001年4月，34岁的杨军被逮捕，涉嫌行贿罪。据珠海市检察院查明，2000年12月到2001年3月，杨军到珠海房地产登记交易中心，办理吉林高院裁定给他个人的东大公司部分房产过户手续。为尽快转让过户，他找到综合部的杨良金和中心主任邹连波帮忙。后经邹连波决定，中心给杨军共办理了174套房产的过户手续，为表示感谢，杨军送给邹连波8万元，送给杨良金4万元。

    珠海市检察院认为，杨军为谋取不正当利益，给国家工作人员以财物，足以认定构成行贿罪，但鉴于犯罪情节相对轻微，决定不起诉。

    登记中心的杨良金，在受贿4万元并为杨军办完过户手续后，仅两个月后就案发并被逮捕。杨良金在法庭上辩称他收钱是向杨军“借钱”，未被法院采纳。2002年11月，珠海中院下达终审裁定，杨良金犯受贿罪被判处有期徒刑4年。

    中心副主任邹连波在2001年8月被逮捕，被诉两个罪名，受贿罪和滥用职权罪。检察院指控，2000年12月，珠海中院与吉林高院就东大公司的房产发生执行争议后，珠海市规划国土局开会决定，对该批执行争议的房产暂不过户。邹连波明知有争议，但却违背有关房地产转让规章及法规，擅自指示工作人员按照吉林高院的裁定将房产过户给杨军，造成恶劣影响，构成滥用职权罪。

    邹连波案在珠海中院一审判刑后，他不服并提出上诉。2003年广东省高级法院下达终审判决，仅认定了受贿罪，未认定滥用职权罪。

    广东高院下达邹连波案判决时，吉林高院李承禧腐败案尚未案发。因此，广东高院采纳了有关辩护意见，认为李承禧是法官正常执法行为，作出了这样的事实认定：邹连波及其任职的交易中心，有依法配合人民法院执行民事判决的义务。在珠海中院与吉林高院发生执行争议时，本应依照吉林高院有效的法律文书、法律手续予以协助，但其迟迟不予配合，邹连波还与规划局领导一起决定“争议房产暂不过户”，以规避义务，是极其错误的。在吉林高院的督促下，交易中心最终按照该院法律文书协助执行，是依法履行义务。因此邹连波不存在不正确履行职责的情形，不构成滥用职权罪。

    这样，对于杨军行贿手段取得房产证的行为是否合法，广东高院和珠海中院的生效判决产生了矛盾。

    对于交易中心过户造成100多名前业主集体上访，形成不良社会影响，广东高院在2003年的这个判决中认为：“吉林省高级人民法院查封、变卖手续齐全。其根本原因在于珠海市中级人民法院在未办妥查封手续的情况下，就先行将房产变卖。”

    李承禧对珠海中院已经查封、变卖的房产，进行再次查封、拍卖，造成珠海100多个先购买房产并缴纳购房款的小业主，9年来望房兴叹，持续上访。