要改造，所以没能进“民国建筑保护名录”？

这幢楼只是民国时期建的楼，不是民国建筑？不具有保护价值？已经跟不上南京城市发展的需要？建设单位的话让人大吃一惊。

记者从规划部门了解到，南京自从1988年就开始调研民国建筑，肯定民国建筑特别是一些公共建筑、民国政府办公楼的保护价值，1998年编制《南京近代优秀建筑保护规划》，入选建筑大多为文物，2002年特地针对非文物的民国建筑保护进行研究，出台了《南京近代非文物优秀建筑调查名录》，因为文物类的民国建筑有文物法保护，非文物类的优秀民国建筑才是真正亟待保护的对象。

这个南京市第一次出台的非文物类优秀民国建筑名录一共42幢，国民政府盐务署赫然在列，排在第28号，标注为建于1930年代，建筑风格为“现代式”，等级为2-B。“2”表示对其价值的评估，主要从历史价值、技术价值、艺术价值、保护价值等方面来综合评估，“1”是指在这四方面都很有意义或在某一方面具有特殊意义，应视同文物来保护，“2”则是比较优秀的近代建筑，根据具体情况，尽量保护；“3”为一般建筑；“B”则代表建筑的现状是保存良好。

但建设单位称“不是民国建筑保护系列”也并非无凭无据，因为按照最新的南京民国建筑保护办法，要进入南京重要近现代建筑保护名录的建筑才能获得公开的法定保护，2008年南京出台了第一批非文物类的民国建筑保护名录，一共66处建筑入选，但这一处这么早就进入最早名录的建筑却榜上无名。一位知情人士透露：预选名录中是有这座楼的，讨论中就说这楼要改造，为了少些限制才暂不进名录。

而据一位文物专家透露，该建筑2年前被考虑列入市级文保单位，“依照其身份地位是绝对够了”，但也因为“要改造”这一原因没有申报。

未来命运

新楼更高更大更漂亮，但顶多就是“假古董”

谁晓得错失两次进保护名录的机会，该民国建筑竟会就此永远消失。

在“南京市总工会办公楼翻建项目设计方案批前公示”上，未来，这栋大楼的性质不变，依然是办公大楼。地上6层，地下3层(地下车库)，建筑高度 33.82米，总建筑面积约7600平方米，其中地上建筑面积约4900平方米，地下建筑面积约2700平方米。规划建筑(地上)退让东、西、北侧边界各 3米，退让中山东路规划道路红线6米，地下室退让四周边界均为3米，建筑设计沿袭原有建筑风格，沿中山东路立面出入口及开间借鉴原有建筑沿中山东路立面处理方式，同时对其它立面做了统一风格处理。

刘方宁对记者强调，新楼是由东南大学一位知名教授设计的，将重现民国盐务署大楼的风采，一些精彩的立面将会复活。

一位文博专家指出，将来在原址上建的总工会大楼比老楼更高更大更漂亮，但“不是原汁原味的，假古董有啥意思呢？它再也不能进民国建筑名录、再也不可能申报文物”。民国建筑有欧式风格和现代风格之分，盐务署大楼就是民国时期罕见的现代风格，有独特的价值。这就好比古董花瓶，仿制品要多美就有多美，却永远不可能有古董的价值。

这位不愿透露姓名的专家说，中山东路105号民国盐务署大楼院内原有房屋4幢，以前是民国时期的江苏省银行南京分行所有。1949年5月，该处房屋被收归国有，并由南京房产局登记接管。1952年10月，房产局与市总工会签订了房屋借用合同，无租拨借使用到现在。拆迁前，该处房屋现存2幢(主楼和附楼)。由于历史原因，其中3层的办公楼已添建为4层，在拆迁前，主楼的南墙保存还是比较完好，带着显著的民国建筑风格。“我几经查找和多方调查得知，南京市发改委关于中山东路105号办公楼危房翻建项目可行性研究报告中说，原则上同意市总工会在不改变建筑原有风貌、彰显民国建筑特色的前提下，原址原面积翻建，翻建总建筑面积为4643平米。但是规划公示的面积却达到了总建筑面积约7600平米，其中地上约4900平米，多出了257平米，同时楼房也长高了，变成了6层。这哪是原址原面积翻建？纯粹是新建。”

“我们面积没有变多，确实是原址翻建。”刘方宁说，多出来的面积是地下室面积。

延伸阅读

斜对面的陶馥记大楼也消失了

“拆了真的可惜，我们也感觉很遗憾。为何不能维修，非拆不可呢？”南京市文物局的一位专家说，民国盐务部门在南京有三处办公地点，一处即中山东路105号，另一处在后宰门海军学院内，第三处是在新街口东方商城位置附近，是一处带有穹顶的建筑，于1987年被拆除。

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