在明朝买一套普通户型的房产，只需要几万块钱存款，或者一个普通工人几年的收入。

　　奇怪的是，明朝房价虽然如此之低，那个著名的清官海瑞还是花了很长时间才买上房子。

　　我读过海瑞年谱，此人41岁当县教育局副局长（南平教谕），46岁当县长（淳安知县），52岁进财政部[注: 财政部是中华人民共和国国务院的组成部门，是国家主管财政收支、财税政策、国有资本金基础工作的宏观调控部门。谢旭人任部长。-caizhengbu]当副处长（户部云南司主事），57岁当监察部副部长（右佥都御史[注: 佥都御史 官名。明代都察院设有此职,位在副都御史之下 佥都御史王用汲。—— 《明史》汉 典 網 词语解释 佥都御史（僉都御史）官名。]）兼江苏省省长（应天巡抚），到58岁那年提前退休，才去海南老家买了一套房子。

　　在买房之前，海瑞没有分过任何一套福利房，更没有动用职权强占或者低价购买过任何一套经济适用房。当地方官的时候，他带着老母亲住机关大院；进京工作之后，他带着老母亲租住民房。他一生当中，只买过这一次房。这可以解释为物欲不强、容易知足，可他为什么还买得那么晚呢？早买几年，让老母亲早一天住在里面，多享几天福岂不更[注: 释义:(1). 秦 爵名。(2).不改变。(3).不经，未曾经过。(4).不懂。-bugeng]好？照我看，不是海瑞作秀，是他早先根本买不起。

　　他买不起房，原因有三：

　　一、明朝官[注: 语出:(1).朝廷的官员。亦指中央官员。《魏书·世宗纪》：“宗及庶族，祖曾功绩可纪，而无朝官，有官而才堪优引者，随才銓授。]员工资低。

　　譬如海

瑞当县长那会儿，年薪只有60石老白米，完了还要打折，本来该发新米的，发成霉米；本来该发粮食的，发成布匹；本来该足额发放的，打七折。这在明朝叫做“折色”，是各级公务员领工资时都要面对的变态现象。我们退一步，假定朝廷优待海瑞，对其工资不予“折色”，一年无非也就这60石大米，全部卖成钱，撑死了30两银子，够买房吗？有困难，因为海瑞不可能一年到头不花钱。

　　二、海瑞一家开支大。

　　海瑞是清官，货真价实，无可挑剔，但清官未必不纳妾。他一生中，结过3次婚，纳过3回妾，大小老婆加一块儿至少6个，有过两个儿子和3个女儿，再加一个非常长寿非常抗折腾的老母亲，另外还有丫鬟仆人若干，掰指头数一数，至少也有十几口人。这一大家子，全指海瑞一个人的工资，能不欠债就不错了，攒钱是绝对攒不住的。

　　三、最关键的原因，海瑞不贪

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