2012年1月，开平碉楼恒安别墅迎来了百年来的第一个“租客”。

坐落在广东开平塘口镇宅群村的恒安别墅，仅是开平登记在册的1833座碉楼之一。开平碉楼2007年被联合国列入《世界遗产名录[注: 《世界遗产名录》-为了保护世界文化和自然遗产，联合国教科文组织于1972年11月16日在第十七次大会上正式通过了《保护世界文化和自然遗产公约》（以下简称《公约》）。]》，却因资金缺乏而陷入保护困境。为发动社会力量共同保护这一世界遗产，开平借鉴了国外的文物认养模式。首批20座碉楼，在2011年的最后一天被成功认养。

困局

申遗成功，保护资金却缺口2.3亿元

100多年前，开平匪患严重，许多华侨携资回乡，建碉楼保护亲眷，1800多座中西合璧的碉楼星罗棋布。

经历百年变迁，许多碉楼早已人去楼空、破败不堪。“申遗成功后，海外华人华侨主动提出将碉楼委托政府管理，但托管就意味着负责维修、保护，需要大笔的钱。”据开平市文广新局局长谭伟强介绍，开平市已重新编制《开平碉楼与村落[注: 开平市内，碉楼星罗棋布，城镇农村，举目皆是，多者一村十几座，少者一村二三座。从水口到百合，又从塘口到蚬冈、赤水，纵横数十公里连绵不断，蔚为大观。]保护规划》，广东省、江门、开平市三级政府和上级有关部门投入近2亿元，对近300座重点碉楼进行了维修保护，国家文物局已将开平碉楼与村落保护资金列入“十二五”规划。

但保护仍然存在巨大的资金缺口。据开平市统计，列入重点和亟待保护的一、二级碉楼达到501座，保护经费约需2.8亿元，除了中国文物保护基金会开平碉楼与村落专项基金承担的5000万元，资金缺口仍有2.3亿元。

“我们当初承诺每年投入2000万元用于维修、保护，但开平只是一个县级市，自身财力不足；加之地处经济发达的珠三角地区，很难获得国家相应的文物维修补助经费。”“开平碉楼与村落”申遗首席专家、江门五邑大学副校长张国雄坦言。

由于财力有限，政府将主要精力放在马降龙村落群、自力村村落与方氏村落、锦江里村落、三门里村落等4处申报世界文化遗产[注: 文化遗产，中文在概念上分为“有形文化遗产”和“无形文化遗产”。“有形文化遗产”即传统意义上

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