“现在北京[注: 北京有着三千余年的建城史和八百五十余年的建都史，最初见于记载的名字为“蓟”。民国时期，称北平。新中国成立后，是中华人民共和国的首都，]的房价可了不得了!”

“可不是吗,简直涨得没有王法了,要照这个闹法儿,简直是不叫下等人在北京城里头住了。”

听了上面的对话,我猜很多朋友会以为这是两个现代购房者在抱怨,但让人惊奇的是,这个对话出现在民国,出现在1924年(民国十三年)的北京,被一个名叫加藤鎌三郎的日本留学生听见,如实记录在了一本名叫《北京风俗问答》的小书里。

1924年北京的房价,比民国初年高一些,不过跟今天相比,实在是便宜到了姥姥家。1924年鲁迅先生在北京第二次买房,买的是阜成门内西三条胡同的一座四合院,3间正房、3间南房、东西各两间小厢房,占地400平方米,不算契税和装修费,鲁迅才花了800块大洋。

那时候,北京城内三等巡警月薪8块大洋；纺织厂女工、估衣店伙计和小学教师这三个工种的平均月薪是16块大洋；人力车夫昼夜倒班拉车,刨去违章罚款和交给车行的“份儿钱”,旺季一个月能挣15块大洋。鲁迅属于高收入群体,他在教育部[注: 中华人民共和国中华人民共和国教育部是中华人民共和国主管教育事业和语言文字工作的国务院组成部门。共有19个司局组成，中国联合国教科文组织全国委员会秘书处设在教育部。]上班,工资加上稿费,每月能挣300块大洋。谭鑫培、梅兰芳[注: 梅兰芳（1894～1961年8月8日），京剧表演艺术家。名澜，字畹华。江苏泰州人，长期寓居北京。出身于梨园世家，8岁学戏，9岁拜吴菱仙为师学青衣，11岁登台。]等戏曲大腕的收入就更高了,在台上唱一出戏,就能拿到几百块大洋的“戏份儿”。也就是说,当时工薪阶层忙活四五年时间,挣的钱就够买下一处小型四合院了；明星买房更容易,一座四合院仅仅是两出戏的报酬。由此可见,那时候北京的房价非常之低。

但是老百姓为什么还要抱怨房价“涨得没有王法了”呢?两条原因,第一,他们不像我们这么容易满足,花十几年时间还清房贷,还感到倍儿划算,那时候的人们还没经受过高房价的洗礼,即使工作四五年就能挣一套四合院,他们也觉得太贵,在他们心目中,理应工作两三年就能挣一套四合院。第二,使他们感慨并抱怨的,不是800块大洋一套的四合院,而是一处天价房。

那处天价房位于王府井附近,业主是满洲人,曾经是清廷的军机大臣[注: 军机大臣始称“办理军机大臣”，后来又改为“军机处大臣上行走”、“军机大臣上学习

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