行走”，简称“军机大臣”，俗称“大军机”，雅称“枢臣”，是军机处的官职之一。],鉴于他的后人都还健在,这里不便提他的名字,姑且以军机大臣称之。话说军机大臣在民国不再是军机大臣,没有了挣外快拿高薪的机会,一大家子人坐吃山空,渐渐出现了财政危机。为了解决这个危机,军机大臣想把自家多余的房子高价租出去,每月赚些细水长流的房租,用以补贴家用。

可是四九城里那么多花园别墅濒水豪宅,人家凭什么出高价租用他的房子呢?有人帮军机大臣出了一主意:炒作。炒作的手法很简单,那就是高价卖房,使劲往高里报价,让他的房子成为人们争论的焦点。于是军机大臣贴出告示:某某胡同某某花园21间房屋出售,起价5万两。

5万两是白银,折成大洋是7.5万块,21间卖7.5万块,每间就是3570块,按一间房20平方米估算,这些房子的单价就接近每平方米180块。这个价位当然是天价,因为当时北京最贵的新式洋房,配有电灯电话和“能冲水的洋马子”(即我们现在说的抽水马桶),位于房价最贵的西交民巷,每平方米也不过要价70块大洋。军机大臣家的房子虽然由日本建筑师设计,虽然堆着假山靠着花园,毕竟是前清时盖的,还是旧式的瓦房,里面没电灯没电话没有洋马子,位置也不在西交民巷,每平方米敢要180块,岂不是疯了?

军机大臣没疯,他高价卖房,用意不在于卖,而在于租,把房子弄成天价房,买是不大可能有人买的,但名气必然打响,租价必然上涨。果然不出他所料,天价房的名气打出去之后,很多有钱而且烧包的富人慕名而来,租借他的花园办红白喜事和招待贵宾,每天的租金竟然涨到了200块大洋!这个手法颇似有段时间风头甚健的某房产商把房价报到30万一平方米,然后再声明不卖,留给企业“自用”。

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