有专家表示，对名人故居中已列为文物的建筑，虽然法律已明确了修缮责任，但现实的资金来源仍非常受限。

上海市政协常务委员、上海市文史研究馆馆长沈祖炜认为，保护不可移动文物涉及购入、修缮、维护，乃至周边规划开发。长期看仅靠个人经济实力，很难尽到对文物的保护责任。“政府部门有难处，使用开发也有难处，归根到底是不易明确谁来出资、谁来修缮、谁来使用。”

未列为文物的受保护建筑也需要及时修缮，但专业的勘测设计和施工队伍费用不菲。国内某大城[注: 大城（Ayuttaya），泰国故都。位于中部，首都曼谷以北88公里的湄南河畔，面积2480平方公里。其疆域北连红统府和华富里府；东濒北标府；南毗巴吞他尼府；西临素攀武里府和暖武里府。]市的一项调查曾显示，该市众多的优秀历史建筑中，仅有约50处表示能自行解决保护修缮经费，面积仅占保护建筑的16.51%。

此外，一些受保护建筑的管理权较为分散，导致文物保护部门不易监测建筑现状。专家表示，对这些建筑的维护监管、受让补偿还缺乏统一的标准。

“及时修缮在现实中有不少难题，一是文保部门在经费上有一定的缺口，二是民间参与保护的意识和动力不足”，阮仪三认为，一些使用者对建筑本身缺乏感情，只有使用的需求，或存在现实的难处，迫切需要完善配套政策。

一位上海房地产开发企业的负责人告诉记者，保护建筑修缮保留的一大难题在于，由于历史原因，不少名人故居、风貌保护建筑实际上都住了很多居民，修缮难度很大，遭遇到各种出资难题。

多管齐下完善建筑分类保护

解决历史建筑的保护难题，应完善分类保护的政策，提高社会参与意识和动力。

全国政协常务委员、复旦大学图书馆馆长葛剑雄教授认为，完善文物保护责任的法律认定已势在必行。对于列入文物保护单位的建筑，如果使用者无力修缮，应交给国家管理。不愿修缮造成损失的，国家应收回后进行抢救保护。

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