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金融危机了，房价高企，其水平远远超过老百姓的消费能力，房地产投机气氛浓烈，需要加以规范和调控的中央既定宏观经济政策及其相应的判断就错了，绝不是这样。政府调控的力度或许会在新的形势下有所改变，但调控的方向和对问题性质的判断绝没有错。如果在今天这样的国内外经济环境下，我们对前两年房价疯涨造成的后果还不敢校正，对房地产商垄断房市操纵市场的行为还不能予以打击，人们理性看待房价涨升的观念还不予以大力鼓励，房地产价格有涨有落的正常市场走势还不敢予以公开肯定，那么，新一轮房价非理性上涨现象就一定会发生。
不能想象，在美国房地产次贷危机造成的损害如此巨大的教训面前，在政府下定决心坚决调控房地产市场四五年的基础上，在房地产调控政策因严峻的国际金融形势刚刚见到点成效的情况下，会因为心软而放弃既定政策目标吗？显然不会。
备注：
[1]叶檀：开发商炒作难撑房地产小阳春
[2] 潘石屹反驳楼市回暖论 称大开发商也可能猝死
2009年03月17日08:23 北京晨报
近日似乎有多种迹象显示楼市正在回暖，对此，SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹(潘石屹博客)却表示，现在判断房地产市场回暖为时尚早。他还指出，资金将成为房地产企业在本轮调整中生存下来的最关键因素，并预言会有大开发商在这轮洗牌中倒下。
[3] 经济参考报 北京出现大量退房现象 应高度警惕“假按揭”
京城出现大量退房虽然弄不清葫芦里卖的什么药，但同一批房源出现多次退房显然不正常。4月28日，记者统计北京房地产交易管理网“期房退房公示”发现，位于昌平的尚城（查看地图）楼盘从去年12月份至今退房记录有209套，成为今年退房数量最大的楼盘。
记者了解到，今年以来，北京楼市一边是热销，另一边则是多个项目出现退房潮。截至27日，北京房地产交易管理网的“期房退房公示”长达118页，共1759条退房记录，这些楼盘的退房数据是根据其预售许可证号进行统计。记者据“期房退房公示”统计发现，从去年12月份至今，昌平区尚城楼盘的退房记录显示有209套，其中3月25日单日就退房56套，有55套集中在6号楼。潘石屹旗下的三里屯soho中心、旭辉奥都等项目甚至退房套数比销售套数还多。今年以来，三里屯soho中心仅销售15套，而退房达到83套，其中4月14日2号楼退房13套。东外公馆（查看地图）有21套退房记录，辰翰府有16套退房记录，东亚上北今年则有15套退房记录。
对于大量退房的现象，业内人士表示，一定比例的“退房”是正常的，20套以上的退房就不好自圆其说了上一页 [1] [2]
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