当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按第 _____种方式进行处理：1、双方自行约定：

　　（ 1）_________________________________________________；

　　（ 2）____________________________________________；

　　（ 3）_______________________________________________；

　　（ 4）_________________________________________________。 2、双方同意按以下原则处理：

　　（ 1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（ 2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在 3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　　　　　　　　产权登记面积－协议约定面积

　　面积误差比 =────────────────×100%

　　　　　　　　　　　　协议约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除协议的，应当签署补充协议。

　　第六条 付款方式及期限。

　　买受人按下列第 __________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本协议规定的时间付款，按下列第 __________种方式处理：

1.按逾期时间，分别

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