（ 1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（ 2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在 3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　　　　　　　　产权登记面积－协议约定面积

　　面积误差比 =────────────────×100%

　　　　　　　　　　　　协议约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除协议的，应当签署补充协议。

　　第六条 付款方式及期限。

　　买受人按下列第 __________种方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款__________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本协议规定的时间付款，按下列第 __________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（ 1）逾期在_____日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，协议继续履行；

　　（ 2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本协议第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款

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