第二十条 乙方行使本协议条款中约定的单方面解除本协议权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起__________天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的___________％计算，在退还房价款时一并支付给乙方。
    前款及本协议其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。

    第二十一条 按本协议约定，甲、乙双方单方解除本协议的，在单方解除协议以前，对方已按协议约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本协议约定的赔偿金额中扣除。

    第二十二条 甲方或乙方对相对方行使单方面解除本协议有异议的，应在接到对方有关单方面解除本协议的书面通知之日起_________天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除协议的效力。

    第二十三条 甲方出售的该房屋仅作______________________________使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本协议附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。

    第二十四条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与_________________________________签订的土地使用权出让／转让协议中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。

    第二十五条 本协议的未尽事宜及本协议在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。
本协议的补充条款、补充协议、变更协议均为本协议不可分割的一部分。本协议补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。

    第二十六条 本协议一方按照本协议约定向另一方送达的任何文件、回复及其

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