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古建筑如何重建引热议 支招：不妨引入民间力量 |
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时间：2013-07-22 16:02:13 来源：不详
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对于古建筑如何重建、修复、维护等问题因妙高台、金陵台被推倒一事再次成为城中热话。
2009年，曾有一座古宅与“两台”命运相似：被大排档进驻的豪贤路区家祠被下令恢复原状。然而，这座市级文物保护单位在空置四年后由于疏于维护，其中一座附属建筑轰然倒塌。前车之鉴说明，让市民“重见古建筑”应在保护之后有可持续的活化机制。
垂垂老矣的古建筑要真正地被运用起来，方能成为我们生活里一种鲜活的文化，发挥其文化价值。然而，活化古建筑存在着哪些障碍？如何才能更好地活化古建筑？港澳地区是否有可以借鉴的例子？活化之路应该走文艺范还是商业范？这些问题值得被进一步讨论。
文\本报记者 王睿
政府补偿缺失让“活化“陷困境
老建筑的活化主要分两大类，一类是相对少量的文物活化，一类是相当大量的历史建筑[注: 长城是古代中国在不同时期为抵御塞北游牧部落联盟侵袭而修筑的规模浩大的军事工程的统称。长城东西绵延上万华里，因此又称作万里长城。]活化。“由于文物受《文物法》的保护，用途上的变更或者内部结构的改变都是不被鼓励甚至禁止的，加上文物的产权多姓‘公’，文物部门经费不足也导致活化空间极小。所以，古建筑一旦被定义成文物便相当于“冷冻”掉了，相反历史建筑才有更多活化的空间。Www.lsQn.Cn”华南理工大学建筑学院城市规划系系主任王世福说。
但这些历史建筑产权复杂，相当大部分姓“私”不姓“公”，业主的活化意愿就成了成败的关键。广州大学建筑与城市规划学院教授、古建筑修复专家汤国华说：“为了尊重产权人的意愿，可以不强求建筑的活化，但要保证建筑的安全，不能因为一家不安全而影响邻居的安全，一家倒塌而影响整个历史街区的格局和风貌。”而王世福则认为，广州老城区历史建筑的物理状态比较低劣，多是过度使用缺乏维护的原因，比如外租作为批发市场的仓库等。在他看来，私人业主对历史建筑的付出跟收益应该相对应的，如果租金收益能向建筑保护上还原，活化的情况会好很多。
另外，由于早期政府的保护缺位，被拍卖的商业地块里包含单体历史建筑。但当开发商多年后要开发，政府又基于舆论和民间的压力叫停项目。然而开发商的损失却没被弥补，直接导致这些保护项目被“烂尾”。如果有政府力量兜底，与企业形成合力，历史建筑的活化不至于陷入困境。
汤国华补充说，历史建筑的活化缺乏相应指引，陷入“无法可依”的尴尬：“除国有产权的文物建筑用作博物馆、展览馆等公益事业，集体产权的文物建筑用于宗教、祠堂外，私人产权的文物建筑少有具体使用指引。每栋历史建筑的历史价值和艺术价值不同，因此对里面的历史建构保留程度也会有所不同，改造过程中必须有具体的指引。只有随着法规的健全，才能让历史建筑活化起来，活在市民生活中。
Q1： 历史建筑活化靠政府？靠民间？靠企业？
汤国华：对文物保护单位的保护和利用，政府要起主导作用，而对[1] [2] [3] [4] 下一页
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