|
|
|
 |
古建筑如何重建引热议 支招：不妨引入民间力量 |
 |
时间：2013-07-22 16:02:13 来源：不详
|
|
|
历史建筑的保育和活化，政府是指导，给政策，主要还是靠民间的力量，政府主要负责对历史文化街区的公共设施进行改善和优化。
香港政府属下有规划署、屋宇署、康文署、古物古迹办事处等多个与历史建筑活化有关的行政部门，还有历史建筑活化专员办公室，负责历史建筑活化宣传、协调、招投标等工作。所有活化政策、指引和计划都在网上公开，另外还设立“文物探知馆”，展示活化方案，邀请市民提意见。广州也应该这样，让市民参与历史建筑保育与活化的讨论，给市民表决权。
历史建筑和历史文化街区的保护，要靠两种人：有心人和有钱人。广州能否搞个试点，由有雄厚实力的企业按照历史建筑和历史文化街区保护和利用的法律法规做个样板，这是我们所期待的。
王世福： 文物可以动用公共财政，由文物主管部门来实施维护和管理，而历史建筑则难以依赖公共财政。同时，历史建筑量很大，即使政府征购下来，如果作为商业用途，政府作用的公共性就迷失了，况且，收购那些历史建筑本身成为一个公平问题。因为政府的公共属性，会跟产权的私有性、目标的商业性产生冲突。如果政府买下来后，做老人院之类的公益用途是可以的，可是要考虑后续拆迁安置还需要投入大量资金，广州财政不能全部用于历史建筑。公共用途只是活化的一部分，我们希望的活化是让历史建筑融入我们现实的社会和经济生活。
Q2： 佛山岭南新天地的模式是否值得借鉴？
汤国华：在旧城区，为了保留和延续历史文化，适当开发一小片旅游区，是可以接受的，但是像佛山岭南天地大面积拆除和永迁原住居民搞房地产开发，只保留少量文物建筑和历史建筑作为旅游景点的做法，就值得研讨。
王世福：佛山岭南新天地和上海新天地是在小保护区[注: 保护区污染物质进入海洋，万物皆受其影响。其中，感受最深的当数生活在海洋中的各类生物。 简介 污染物不仅能在个体水平上使生物发生生理、生化、遗传方面的异常反应或死亡，]之外，利用大用地实现开发利益的。但以广州恩宁路项目为例，并不具备平衡利益的开发空间，相当于开发商可能是不能获利的，甚至投入更多，这就需要长期的风险分担。上海新天地当年做保护修缮时，根本没有人预料到会赚钱。但是基于价值观的认识，对历史街区商业活化项目应该不会是亏本的生意，因为它具有稀缺的文化价值，只是不符合当今房地产开发的计算方式而已。
Q3： 历史建筑活化，如何避免走样？
汤国华：广州一些历史建筑的活化做得不是很好，比如新河浦和华侨新村，因为缺乏技术指引和行政监督，历史风貌被改得变了样。内部如何改造，私人物业有它的自由。但是历史建筑外貌的改变必须服从整个街区的规定。广州北京路的联合书店活化得不错，但这只是一个点，最好多些点，形成活化得好的街区。在内容上，广州可以整合文物建筑和历史建筑的资源，串联成有旅游价值的历史文化街区。
王世福：荔湾区有一些历史建筑把几栋老房子整合起来改造成休闲酒店、客栈。很多西方的历史城区也是这种模式，通过私人上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页
|
|
| |
|
