乡会馆度支，向苦不充，兹扎至淮扬诸桑梓公议，岁输三千金，以助经费。”[39] 因此，说士人会馆，从创建的“倡议捐款，到会馆的经费开支，一直到对财产的经营管理等等，都完全操纵在封建官僚手中”[40] 的说法，是不具有普遍意义的。还有江西高安会馆是一个由在京官僚倡建的士人会馆，但是，此馆“有铺面，月得赁赀若干文，时邑人之贾于京者，相与竭力经理。垣墙之旧无者筑之，圮者补之，门窗之朽坏者易之，地之洼凹垫之，又制桌椅床榻若干，及釜甑、槽道之器无不备。盖自是吾邑之客都下者，如归焉。”[41] 可见，在这个士人会馆中，商人不仅参与了筹建的过程，而且负责对会馆铺面的经营，所谓“相与竭力经理”。
事实上，为了解决会馆的经费，士人会馆通常要收取一部分馆费，如安徽休宁会馆制定的馆约规定：“乡试中试馆费银一两，会试中试银二两，学差六两、试差捐二两”。[42] 上湖南会馆也议定：“每科新孝廉出至者，每人出银二两，新中进士者每人出银四两，点词林及得官一级者出银八两，贡监初至者，以一两为率。其银公议收掌，以为逐年修理馆之费。”[43] 但这些费用远远不足以打理会馆的日常开支，许多士人会馆出于生存的需要不得不采取经营的手段，因此，经营铺面的士人会馆并非鲜见。如《岭南会馆记》的馆规有曰：“会馆前铺店西一间东三间除刘掌馆住房外，递年赁客租银共若干两。”“铺店租额约计递年有三十余金，存储以备公费。”[44]
除了经营铺店之外，购置房产专门用作出租，也是士人会馆筹集经费的一种方式。如广东南海县会馆于嘉庆年间集资构建后，“又以其余赀置公产本胡同（宣武门外米市胡同）房舍一区，每年出租得息作馆中经费”。[45] 安徽泾县之新馆是专门用
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