比起其他行业的投资，地产行业的地产投资更像一场“游击战”：住宅被宏观调控，地产投资转向了写字楼、商业等物业；写字楼、商业地产“调控”风声吃紧，地产投资又转向了工业地产。由于其高额的回报率，众多的工业园区一哄而上开始了“圈地运动”，结果引来了国务院的分级制度，带来了全国性的政府紧张。在这场圈地运动中，有积极向上的声音，也有不和谐的音符。