主要原因有三：

    其一，他俩的工资虽不低，但由于北洋军阀政府（1912-1928）对教育经费，投入少，时常拖欠，甚至克扣，使得他们的工资或者名存实亡，或者名不符实！

    其二，他们热心公益，乐善好施，慷慨捐献；广交朋友，热情款待，救急扶贫。例如，蔡先生“因应酬较多，每月薪资几乎不敷开支。某次经管人员就在原来的薪俸之外，增加二百元，被他发现，当场就把多给的钱退回去，并告诫经办人员，生紧些没关系，一切要按规定办事，制度必须严格遵守。”（转引自周天度：《蔡元培传》，第376页）又如，著名的学者林语堂当年留学哈佛经济来源无着时，是胡先生及时救济了他。林语堂在《我最难忘的人物——胡适博士》一文中回忆说：“1920年，我获得官费到哈佛大学研究……不料到了美国，官费没有按时汇来，我陷入困境，打电报告急，结果收到了两千美元，使我得以顺利完成学业。回北平后，我向北大校长蒋梦麟先生面谢钱事。蒋先生问道：‘什么两千块钱？’原来解放了我困苦的是胡适，那笔在当时近乎天文数字的钱是从自己腰包里掏出来的。他从未对我提起这件事，这就是他的典型作风。”（《读者文摘》1963年10月）如果胡先生把这“在当时近乎天文数字的两千美元”不是暗暗地白送给林语堂，而是留着买房子的话，那就不但可以买到一般的房子，兴许还可以买到豪宅呢！

    其三，他们的立身处世，所追求和所持守的乃是多奉献，少索取；重精神，轻物质；约己严，侍人宽；要富而仁，不要富而不仁等，他们的人生态度是求实的，他们的人生理想是远大的，他们的人生境界是高尚的。这就从根本上决定了他们对购房和租房的取舍了。

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