北京市财政局北京市建设委员会转发国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（京地税营[2005]279号）
⑻《北京市地方税务局 北京市财政局 北京市建设委员会关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》（京地税营[2005]345号）
⑼《北京市地方税务局贯彻国务院办公厅关于切实稳定住房价格涉及有关税收问题的紧急通知》（京地税发[2005]273号）
2、审核权限
主管税务机关负责审核
3、提交资料
⑴《北京市地方税务局减免税申请书》；
⑵2005年6月1日后，凡个人购买住房对外销售时，应依据税务机关统一代开发票规定，向房屋所在地地方税务机关申请代开发票，并填报《税务机关代开发票申请表》。
⑶申请代开发票时，售房人需要提交个人合法性身份证件、房屋所有权证、契税完税凭证或契税核定证明、房屋交易合同书及原购房发票或合法票据（未获得住房所有权的个人，应提供其他获得住房所有权时的合法证明）。
⑷个人将购买不足2年的住房对外销售金额缴纳营业税时，必须提供个人合法性身份证件，房屋所有权证、房屋交易合同书。
⑸个人将购买后超过2年（含）的非普通住房对外销售，按其销售价格减除原购进价格后的余额缴纳营业税时，必须提供个人合法性身份证件、房屋所有权证、房屋交易合同书及原购房发票或合法付款票据（包括地税局监制的各种类型正式发票、财政局监制的银钱收据）。
(6)纳税人因特殊原因无法提供原购房发票或合法付款凭据，可以提交有资质的评估机构出据的该房产“购进时点”评估价值报告替代使用。
4、符合减免税政策的条件
⑴凡购买后超过2年（含）销售的非普通住房，按其销售价格减除原购进价格后的余额计算征收营业税，同时为其代开发票。
⑵凡购买后超过2年（含）销售的普通住房，免予征收营业税，同时为其代开发票。
（十）项目名称：纳税人申请减、免税（营业税）（世行贷款粮食流通）
1、政策依据
《转发财政部、国家税务总局关于世行贷款粮食流通项目建筑安装工程和服务收入免征营业税的通知》（京财税[1998]771号）
2、审核权限
主管税务机关负责审核
3、提交资料
⑴《北京市地方税务局减免税申请书》；
⑵本项目的具体承包商。
⑶各承包商的具体承包金额（附承包合同的复印件）。
4、符合减免税政策的条件
⑴世行贷款粮食流通项目仅指本通知所附《世行贷款粮食流通项目一览表》所列明的项目。
⑵世行项目所在地税务机关在核定世行项目单位建筑业营业税免税额时，应按国家发展计划委员会实际批复的该项目总投资额进行核定，不得扩大免税范围和免税额。
⑶项目服务收入，是指世行项目投产后形成的服务收入部分。对世行项目实施前原设计能力所形成的服务收入部分，仍应照章征收营业税。
5、减免税政策起始时间
自1998年1月1日起执行。
（十一）项目名称：纳税人申请减、免税（营业税）（储备粮油财政性补贴收入）
1、政策依据
《转发财政部、国家税务总局关于对国有粮食企业取得的储备粮油财政性补贴收入免征营业税问题的通知》（京财税[1996]1602号）。
2、提交资料
《北京市地方税务局减免税申请书》
3、符合减免税政策的条件
经国务院批准，决定对国有粮食企业保管政府储备粮油取得的财政性补贴收入免征营业税。
政府储备粮油是指：国家储备粮油（包括“甲字”储备粮油、“五○六”储备粮油）、国家专项储备粮油、国家临时储备食油，以及地方各级人民政府建立的各类储备粮油和为调控粮食市场的吞吐调节粮食。
财政性补贴收入是指：国有粮食企业保管上述各项政府储备粮油从各级财政或粮食主管部门取得的贴息、费用补贴收入。
4、减免税政策起始时间
1996年1月1日起执行。
（十二）项目名称：纳税人申请减、免税（营业税）（美国船级社）
1、政策依据
《转发财政部、国家税务总局关于美国船级社继续享受免税待遇的通知》（京财税[1998]442号）。
2、提交资料
《北京市地方税务局减免税申请书》
3、符合减免税政策的条件
国家税务总局《关于美国ABS船级社享受免税待遇的通知》（国税函发[1992]1067号）已执行期满。根据美国船级社的业务情况和经营宗旨，经国务院批准，同意该社在非营利宗旨保持不变，中国船级社在美国享受同等免税待遇的前提下，
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