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楼市、股市仍在价格低位 |
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时间:2009-9-8 20:36:37 来源:风水网
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眼下,百姓最关注的楼市、股市,再次成为本届陆家嘴论坛上各位政府官员、银行家等与会者热议的重点,而且颇具个性的观点并不罕见。尽管金融危机的阴影一时还不能散去,但对于楼市、股市的价格是否已经处在“合理区间”,相关专家却有着较为一致的看法——两个市场仍处于价格的相对低位。
关于楼市: “不能一把尺量楼价高低”
在谈到眼下房价时,上海银行副行长王世豪的观点颇为鲜明:“不能因为有人买不起房,就说房价高。”
“居者有其屋确实应该成为我们的目标,但是这个‘屋’并不全部指自有产权的房子,租房住同样是‘屋’。”王世豪表示,在房产消费问题上,很多国人都有超前消费的不切合实际的观念,而这一观念也左右了监管部门的政策实施。
“一个大学刚毕业的年轻人就想买三房两厅,然后买不起就叫嚷说房子贵,是没有道理的。”王世豪认为,不能用一把尺来衡量楼价的高低。他举例说,像他这样年龄和职位的人,大概都经历了租房、买小房、买中小房、买中房、买大房等住房阶梯式改善的过程,他个人从工作以来就至少搬过五次家。
谈到房价收入比时,王世豪说,中外的统计标准并不完全相同,所谓国外很低的收入比的背后,却隐藏着很低的自有产权比率,这恰好能够说明问题。在房产消费上,国家目前正在打造廉租房、廉价房和经济适用房,恰好可以解决一系列的收入差距上的问题,而商品房的购买群体也是有一定范围的。
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