首先，关于田宅的继承，《二年律令·户律》规定：

不幸死者，令其后先择田，乃行其余。它子男欲为户，以为其□田予之。其已前为户而毋田宅，田宅不盈，得以盈。宅不比，不得。

“后”为官方认可的嗣子，相当于第一继承人。[15]前面已经提到，汉代授田的次序，首先是根据立户时间的先后，其次是根据爵位的高低。不过，这只是一般而言，而在实际授田过程中，死者的家属可以优先获得死者的土地，并不问其立户时间和爵位高低。具体而言，就是“后”可以优先选择应得的土地；如果还有剩余，死者其他的儿子要想另立户，也可获得应得的授田；如果他们在此之前已经立户（别籍异财），但田宅数量尚未达到法定标准，现在也可以补足。“宅不比，不得”，是因为秦汉时期生活在里中的居民，都被按“伍”编制起来，同伍之人，住宅是相邻的。如果另立户的儿子并不住在邻近，就不可能与父亲属于同一伍，此时如果又来继承父亲的住宅，就意味着他同时在两个伍中都有住宅，这必然给管理带来一定难度，故为法律所不允许。

户主可以立遗嘱（“先令”）处理包括田宅在内的财产：

《二年律令·户律》：民欲先令相分田宅、奴婢、财物，乡部啬夫身听其令，皆参辨券书之，辄上如户籍……所分田宅，不为户，得有之，至八月书户，留难先令，弗为券书，罚金一两。

如果有居民要立遗嘱，分田宅、奴婢和其他财物，乡啬夫要负责受理。“不为户，得有之”一语，似乎是说授田宅原则上只针对立户的人，而那些根据遗嘱获得田宅但尚未立户的人，到八月份要正式登记立户。

根据《二年律令·置后律》，如果户主去世而没有男性继承人，其妻子和女儿也可以以“户后”的身份获得田宅：

寡为户后，予田宅，比子为后者爵。其不当为户后，而欲为户以受杀田宅，许以庶人予田宅。

女子为父母后而出嫁者，令夫以妻田宅盈其田宅。宅不比，弗得。其弃妻，及夫死，妻得复取以为户。

第一条是说，如果寡妇为“户后”，可以按照“后子”继承爵位的规定获得爵位，并根据爵位获得田宅。如果寡妇不应当为“户后”，但也想另立户，并愿意降低等级获得田宅（“受杀田宅”），则可以按照庶人的标准授予田宅。第二条是说，为“户后”的女儿如果出嫁，而她的丈夫的田宅尚未足额的话，可以用她的田宅来补足。

其次，关于土地的买卖，《二年律令·户律》规定：

受田宅，予人若卖宅，不得更受。

代户、贸卖田宅，乡部、田啬夫、吏留弗为定籍，盈一日，罚金各二两。

第一条开始提到“田宅”，接着又只说“卖宅”而没有提及“田”，大概是漏掉了“田”字。如果确是如此，则该条的意思是说，已经获得官府授田的人如果转让或出卖田宅，将不能再次获得授田。第二条是说，乡、里官吏对于田宅买卖、户主变更等情况，必须及时登记在册，不得拖延。唐代田令规定：

诸买地者，不得过本制……其卖者不得更请。凡卖买，皆须

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